Türkiye'de Yeşil Sertifikalı Binalar Artıyor mu? Sürdürülebilirlikte Son Durum
- 123
- 25 Nis
- 3 dakikada okunur
İklim değişikliği ve çevresel kaygıların hızla arttığı bir dönemde, inşaat sektörü de dönüşüm geçiriyor. Dünya genelinde olduğu gibi Türkiye’de de yeşil binalar ve sürdürülebilir yapılar ön plana çıkıyor. Peki, Türkiye'de yeşil sertifikalı binaların sayısı gerçekten artıyor mu? Ve sürdürülebilirlik konusunda ne durumdayız?
Bu yazımızda Türkiye'nin sürdürülebilir yapı gelişimini, sertifika süreçlerini ve mevcut tabloyu tüm detaylarıyla inceliyoruz.
Yeşil Bina Nedir? Kısaca Hatırlayalım
Yeşil binalar, enerji ve kaynak kullanımını minimuma indiren, çevreye zarar vermeyen, kullanıcı sağlığını ve konforunu artıran yapılar olarak tanımlanır. Bu binalar;
Enerji verimliliği,
Su tasarrufu,
Atık yönetimi,
İç mekan hava kalitesi gibi kriterlere göre değerlendirilir.
Özetle: Yeşil bina demek sadece daha az enerji harcayan değil, aynı zamanda insanların sağlığını da koruyan yapılar demektir.
Türkiye’de Hangi Sertifikalar Geçerli?
Türkiye’de kullanılan başlıca yeşil bina sertifikaları şunlardır:
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – ABD kökenli, dünyada en yaygın sertifika.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) – İngiltere menşeili bir başka popüler sistem.
EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) – Dünya Bankası destekli, özellikle gelişmekte olan ülkeler için geliştirilmiş.
ÇEDBİK Konut Sertifikası – Türkiye’ye özel, Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği (ÇEDBİK) tarafından geliştirildi.
Türkiye'de Yeşil Sertifikalı Bina Sayıları
ÇEDBİK verilerine göre:
2010 yılında Türkiye’de sadece 5 adet sertifikalı bina vardı.
2024 itibarıyla 1.500’ün üzerinde proje ya LEED, BREEAM ya da ulusal sertifikalara sahip durumda.
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde yeşil bina projeleri ciddi artış gösterdi.
Yıl | Sertifikalı Proje Sayısı | Yıllık Artış (%) |
2010 | 5 | – |
2015 | 120 | %2.300 |
2020 | 800 | %566 |
2024 | 1.500+ | %87 |
Özetle: Türkiye’de yeşil bina farkındalığı her geçen yıl ciddi şekilde yükseliyor.
Sürdürülebilir Yapıların Artmasının Nedenleri
Bu büyümenin arkasında birkaç önemli sebep bulunuyor:
Enerji Verimliliği Yasaları: Türkiye, özellikle binalarda enerji kimlik belgesi zorunluluğu getirerek sürdürülebilir yapıların önünü açtı.
Yabancı Yatırımcı Talepleri: Yurt dışı fonlar ve yatırımcılar, yeşil sertifikalı projeleri daha çok tercih ediyor.
Kurum İmajı ve Sosyal Sorumluluk: Şirketler, çevre dostu binalara geçerek marka imajlarını güçlendiriyorlar.
Finansal Avantajlar: Yeşil binaların bakım maliyetleri düşük, kiralanma ve satılma oranları daha yüksek oluyor.
Türkiye'deki Başarılı Örnekler
Bazı dikkat çekici yeşil bina projeleri:
Zorlu Center (İstanbul) – LEED Gold Sertifikalı
Rönesans Tower (İstanbul) – Türkiye'nin ilk LEED Platinum Sertifikalı yüksek binası
Emaar Square Mall (İstanbul) – BREEAM sertifikasına sahip büyük ölçekli bir alışveriş merkezi
İzmir Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası – EDGE sertifikalı kamu projesi
Mevcut Zorluklar ve Eksikler
Her ne kadar artış olsa da Türkiye’nin yeşil bina konusunda aşması gereken bazı engeller var:
Yüksek Başlangıç Maliyetleri: İlk yatırım maliyetleri klasik yapılara göre biraz daha yüksek olabiliyor.
Farkındalık Eksikliği: Özellikle Anadolu şehirlerinde yeşil bina bilinirliği hâlâ sınırlı.
Yasal Yetersizlik: Sertifikasyon mecburi değil; gönüllülük esasına dayanıyor.
Geleceğe Bakış: 2030 Hedefi
ÇEDBİK ve sektör temsilcileri, 2030 yılına kadar:
Türkiye’deki yeni binaların %40’ının yeşil bina standartlarında olması,
Mevcut yapı stoğunun ise %20 oranında yeşil dönüşüme tabi tutulması hedefleniyor.
Küresel eğilim de bu yönde: AB, ABD ve Çin gibi büyük pazarlar 2030’a kadar yeni yapıların büyük kısmının sıfır karbon hedefleri doğrultusunda yapılmasını şart koşuyor.
Sonuç olarak:
Türkiye’de yeşil bina hareketi hızla büyüyor ve önümüzdeki 5-10 yıl içerisinde standart haline gelmesi bekleniyor. Yatırımcılar, kullanıcılar ve toplum için sürdürülebilir yapılar artık bir tercih değil, bir gereklilik haline geliyor.
Yasal Uyarı:
Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Yapısal kararlar almadan önce mutlaka yetkili mühendislik ofisleri, yapı denetim firmaları veya ilgili resmi kurumlardan profesyonel danışmanlık hizmeti alınması tavsiye edilir. Bu içerikte yer alan bilgiler, zaman içinde güncellenebilecek mevzuat ve yönetmelik değişikliklerine bağlı olarak geçerliliğini yitirebilir. Emlak Ron, buradaki bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya güncelliği konusunda herhangi bir taahhütte bulunmamaktadır.